http://ur-sdelka.ru/ ru Статьи - Юридическое сопровождение сделок. Сопровождение сделок с недвижимостью DataLife Engine http://ur-sdelka.ru/articl/138-kak-prodat-komnatu-v-kvartire.html http://ur-sdelka.ru/articl/138-kak-prodat-komnatu-v-kvartire.html Собственник комнаты при ее продаже обязан предложить покупку остальным собственникам, проживающим в данной коммунальной квартире. Причем цена предложения продажи комнаты остальным собственникам должна быть идентичной с ценой, предлагаемой третьим лицам. Т.е. условия продажи комнаты для всех у Вас должны быть одинаковыми.]]> Екатерина Sun, 02 Jan 2011 19:44:19 +0300 http://ur-sdelka.ru/articl/113-otvetstvennost-poruchitelya-po-kreditnomu-dogovoru.html http://ur-sdelka.ru/articl/113-otvetstvennost-poruchitelya-po-kreditnomu-dogovoru.html Таким образом, заключая договор поручительства, необходимо помнить, что кредитор вправе потребовать уплаты долга сразу и от поручителя, причем ответственность поручителя равнозначна ответственности получателя кредита.]]> administrator Wed, 24 Nov 2010 17:26:54 +0300 http://ur-sdelka.ru/articl/112-otvetstvennost-po-kreditnomu-dogovoru.html http://ur-sdelka.ru/articl/112-otvetstvennost-po-kreditnomu-dogovoru.html Если иное не предусмотрено законом или договором, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК (т.е. процентов, взимаемых в качестве платы за пользование чужими денежными средствами).]]> administrator Wed, 24 Nov 2010 16:50:22 +0300 http://ur-sdelka.ru/articl/108-registraciya-predvaritelnogo-dogovora-kupli.html http://ur-sdelka.ru/articl/108-registraciya-predvaritelnogo-dogovora-kupli.html В предварительном договоре должны быть определены все существенные условия основного договора. С учетом норм о купле-продаже недвижимости в предварительном договоре должны быть четко определены помещение и его цена, также необходимо определение круга лиц, имеющих право пользования помещением.]]> administrator Fri, 12 Nov 2010 15:19:41 +0300 http://ur-sdelka.ru/articl/107-podvodnye-kamni-pri-pokupke-kvartiry.html http://ur-sdelka.ru/articl/107-podvodnye-kamni-pri-pokupke-kvartiry.html Устойчивый высокий спрос на жилье, значительно опережающий предложение, позволяет строительным компаниям привлекать денежные средства граждан, не заботясь о реализации инвестиционных контрактов. Причем в отличие от иных хищений, совершаемых путем мошенничества, когда преступники, совершив обман, похищенные деньги и имущество сразу обращают в свою пользу, при долевом строительстве они чаще действуют иначе.]]> administrator Fri, 12 Nov 2010 15:13:55 +0300 http://ur-sdelka.ru/articl/106-kak-kupit-kvartiru-bez-rieltora.html http://ur-sdelka.ru/articl/106-kak-kupit-kvartiru-bez-rieltora.html Для покупателя квартиры кроме адреса, ценовых характеристик и сроков продажи нужно не забыть оговорить сроки юридического (выписки) и физического освобождения квартиры (вывоз из нее вещей и мебели). Необходимо предусмотреть возможную компенсацию за невыполнение сроков. Если сроки не оговорены, покупатель часто настаивает на освобождении квартиры сразу после подписания нотариального договора.]]> administrator Fri, 12 Nov 2010 15:11:00 +0300 http://ur-sdelka.ru/articl/105-chernye-rieltory-ili-krupnye-agentstva.html http://ur-sdelka.ru/articl/105-chernye-rieltory-ili-krupnye-agentstva.html Наиболее часто среди совершенных преступлений встречается мошенничество недвижимым имуществом клиента. Мошенничество - хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием - обладает всеми признаками хищения, перечисленными в примечании к ст. 158 УК РФ, с той лишь разницей, что предмет посягательства при мошенничестве шире, чем предмет других форм хищения.]]> administrator Fri, 12 Nov 2010 15:06:35 +0300 http://ur-sdelka.ru/articl/104-kak-pravilno-kupit-ili-prodat-kvartiru.html http://ur-sdelka.ru/articl/104-kak-pravilno-kupit-ili-prodat-kvartiru.html Просто покупатель жилья должен очень внимательно прочитать документ, обращая особое внимание на важнейшие пункты: фиксированную стоимость квартиры, описание общей и жилой площади, номера секции и этажа.]]> administrator Fri, 12 Nov 2010 15:02:03 +0300 http://ur-sdelka.ru/articl/103-avans-pri-zaklyuchenii-dogovora-kupli-prodazhi.html http://ur-sdelka.ru/articl/103-avans-pri-zaklyuchenii-dogovora-kupli-prodazhi.html Авансом называется платеж, предшествующий передаче имущества, выполнению работы или оказанию услуг. В отличие от задатка он не является способом обеспечения обязательства. Размер и порядок выплаты аванса в отношениях между гражданами определяются соглашением сторон в соответствующем договоре.]]> administrator Fri, 12 Nov 2010 14:55:48 +0300 http://ur-sdelka.ru/articl/95-riski-pri-zaklyuchenii-predvaritelnyx-dogovorov.html http://ur-sdelka.ru/articl/95-riski-pri-zaklyuchenii-predvaritelnyx-dogovorov.html В предварительном договоре указываются технические характеристики квартиры, срок заключения основного договора, а также обязанность покупателя заплатить сумму, равную стоимости квартиры. Но этот договор не защищает покупателя ни от внезапного повышения цен на квартиру, деньги за которую он уже внес, ни от того, что строительная компания будет затягивать сроки строительства, ни от того, что квартира может быть продана другому покупателю.]]> administrator Sat, 14 Aug 2010 11:09:00 +0400