Лучшие Адвокаты Москвы

Покупка земельного участка на загородном рынке – дело непростое. Необходимо не только получить правильные документы, но и найти свой участок на местности. Но иногда покупателей ждут неожиданные и неприятные сюрпризы. Зачастую в этом есть и их собственная вина.

В прошлых выпусках нашей энциклопедии, посвященных загородной недвижимости, мы поговорили о покупке земельных участков и о ценах на дома и коттеджи. Теперь можно приступать и к покупке. Когда это лучше делать и на что следует обратить внимание при покупке?

Вероятно, эта тема стара как мир, и новые способы мошенничества – всего лишь вариации старых, проверенных временем. Но при этом тема не теряет актуальности: обманутых не становится меньше. Информация об арестах черных маклеров публикуется в прессе и воспринимается как нечто обыденное.

Под формой сделки автор понимает способ фиксации волеизъявления участников данной сделки. Многие сделки, заверяет автор, даже при заключении их в надлежащей форме сами по себе не порождают гражданские права и обязанности. Соответствующие юридические последствия могут наступить только при соединении сделки с такими юридическими фактами, как государственная регистрация сделки или государственная регистрация прав на имущество.

При покупке на первый план выходят другие вопросы – прежде всего анализ истории квартиры, выявление обременений, арестов, сомнительных сделок и прочего. Проверка собственников – на предмет того, действительно они являются теми, за кого себя выдают, не состоят ли на учете в различных интересных диспансерах и т.п. Вторая часть совпадает с той, что и при продаже – согласование текста договора, организация расчетов, госрегистрация.

Количество заявлений, поданных в Подмосковье на проведение "дачной амнистии", выросло за год на 20% благодаря началу работы системы "одного окна", сообщил главный государственный регистратор региона. всего за девять месяцев было принято более 1,44 мл заявителей.

Высший Арбитраж подготовил ряд поправок в Гражданский кодекс РФ, по которым полномочия нотариата весьма расширяются: теперь нотариусы будут не просто удостоверять сделки с недвижимостью, но также и проводить госрегистрацию прав собственности.

Благодаря новшеству граждане смогут пройти массу бюрократических процедур легко и быстро - через нотариуса. Например, подать заявление через Интернет на оформление загранпаспорта или прописки. Важное уточнение: под ключами подразумевается электронная цифровая подпись, которая позволит нотариусам напрямую соединиться с государственными органами.

Какие документы нужно собрать для оформления земельного участка в собственность? Какие инстанции пройти и в какой последовательности?